¡Pei había hecho una pregunta tan directa!
En realidad, solo habían vendido tres apartamentos hasta el momento. Esas familias se arrepentían y querían vender.
¿Qué significaría esto para Pei?
Quizás lo que realmente quería saber era si este piso estaba vendiendo bien, intentando averiguar si debía bajarle la oferta a los dueños actuales.
Yang no sabía qué hacer. No podía mentir, porque sería evidente.
"Presidente Pei, tenemos suficientes unidades en venta, ¿por qué no le damos opciones de otras alturas?"
Yang decidió rodear el tema.
Pei Qian frunció el ceño: "¿Cuántas unidades se vendieron exactamente?"
Yang se dio cuenta que no podía engañarlo y confesó: "Tres."
"Presidente Pei, nuestro piso está dirigido a personas de alta gama. Es normal que la mayoría de las personas no puedan permitirlo. Estos tres dueños son exitosos en Jingzhou, pero frente a ustedes... ¡pero si quieren..."
Pei Qian levantó su mano: "Déjenme comunicarme con los tres propietarios y les ofrezco comprar sus apartamentos. Les ayudaré a mudarse rápidamente y pagaré las cuotas de mudanza."
Yang quedó boquiabierto: "¿?"
"¡Ah, Presidente Pei, nuestros otros pisos están en venta! Usted no necesita hacer eso..."
"Espere, Presidente Pei, ¿usted quiere decir..."
El rostro de Yang se iluminó ante la sorpresa. Había entendido correctamente lo que Pei Qian quería decir, pero no estaba seguro.
Pei Qian asintió: "Sí, quiero comprar todo este edificio."
Yang quedó boquiabierto, con lágrimas brillando en sus ojos.
En ese momento, el esplendor de la figura de Pei Qian lo llenaba de una sensación de salvación.
...
...
Esa tarde.
Pei Qian estaba en su oficina tomando té cuando Xing asistente regresó. El trato había concluido después de varias horas de negociaciones.
"Presidente Pei, esos tres propietarios estaban bastante insatisfechos con el diseño, por lo que aceptaron. Con ese dinero, pueden mudarse a casas nuevas y estarán muy contentos."
"Usted quería que se mudaran pronto, así que arreglamos un servicio de mudanza para ellos durante la búsqueda de su nuevo hogar. Además, pagaremos sus gastos en hoteles durante esa búsqueda."
"En cuanto al precio, el promedio del piso es 12,000 yuanes por metro cuadrado. 248 metros cuadrados y 12 pisos. Como estamos pagando todo de contado, hemos dado un descuento del 90%, por lo que el precio final será de 35 millones de yuanes."
"Si está bien con usted, nos quedaremos con ese monto."
Pei Qian asintió. Siempre confiaba ciegamente en las habilidades de Xing para negociar.
Comprar un edificio tan extraño por 35 millones no era una gran inversión, pero tampoco estaba perdiendo demasiado dinero.
Era el doble del dinero ganado con películas y aún quedaban reservas. Primero tenía que ver si su idea funcionaba con la Tree Sloth Apartment, si podía realmente hacerlo perder dinero.
Solo después de confirmarlo, podría gastar todo ese dinero.
Además, Pei Qian tenía otro método para gastos en exceso: el mobiliario interior del edificio.
El edificio era una inversión fija. Después de un 10% de desgravación, quedaban 3.5 millones, pero eran importantes para los libros contables.
Pei Qian esperaba que su conjunto total de activos en este ciclo no superara los 90 millones. Si llegaba a más, sería difícil simular pérdidas.
Pero gastar en mobiliario interior, decoración y electrodomésticos era completamente libre.
Podía comprar cosas costosas como muebles de diseño, decoraciones y electrodomésticos de alta gama que no afectaban a los libros contables.
Pei Qian no quería exagerar. No le gustaba la idea de llenar el lugar con todo lo más caro, ya que eso podría darle mucha fama y atrajo a demasiados ricos locales. Eso sería muy arriesgado.
El ejemplo de la cocina Mingyun era una advertencia.
Pei Qian quería gastar en mobiliario interior mientras no se notara, para aumentar el precio del alquiler, logrando un equilibrio perfecto.
Este equilibrio se resume en: ricos no quieren vivir ahí y pobres no pueden pagar.
El Tree Sloth Apartment quedaba justo en esa posición incómoda. Era la mejor opción!