Después de revisar la situación en el lugar, Pei Qian pidió a Xiao Sun que llevara a Liáng Qingshan al hotel para descansar mientras él regresaba a su oficina en el Huaojing de Shenhua.
Hasta ahora, Pei Qian ya había establecido múltiples seguros para la Tree Dorms.
El plan original de los apartamentos parecía decorado con un toque sofisticado, pero resultaba ineficiente en realidad. Para evitar que fueran atrapados por millonarios, el diseño se mantuvo en un estilo minimalista y se evitó cualquier toque pomposo como jardines de mansiones. Además, la estrategia de comprar y alquilar los apartamentos, incluso si eventualmente encontraban inquilinos, no sería rentable durante varios o decenas de ciclos.
Un apartamento completo, con muebles incluidos, costaba 3.5 millones de yuan. Si se alquilaba a un módico 8.000 o 9.000 yuan al mes, y teniendo en cuenta el mantenimiento y otros gastos, llevaría al menos 400 meses para que el alquiler cubriese los costos iniciales.
Según la memoria de Pei Qian, en China el ratio de alquiler a venta generalmente no era bueno. La gente compraba casas principalmente por las ventajas asociadas con ella como permisos de residencia y escolaridad, y la posibilidad de aumento en su valor futuro.
Claro, una casa siempre valía dinero, pero mientras Pei Qian no vendiera, su valor permanecía inalcanzable. Para Pei Qian, el potencial de aumentar en valor era un factor negativo; sin embargo, incluso si la casa incrementaba su valor, la suma se calcularía al 10% en el cálculo del sistema.
En cualquier caso, la Tree Dorms sería rentable para él, independientemente de que triunfara o fracasara. Preferiblemente, no triunfaría y así perdería al menos unos cien mil yuanes mensuales en alquiler.
Pero esto todavía no era suficiente para Pei Qian; necesitaba más estrategias para desalentar a los clientes potenciales, especialmente a jóvenes con un estilo de vida sofisticado. El método era simple: elevar el precio y muchísimo.
La actual tasa de alquiler de este apartamento, según el mercado local en Jingzhou, debería ser alrededor de 6.000 yuanes al mes, para cuatro a seis inquilinos, lo que requeriría un compromiso frecuente.
"¿No vamos a repartir volantes o algo así?" preguntó una entrenadora llamada Li Ya Ling, quien aparentaba ser dulce y estilizada.
La mayoría de los demás entrenadores también miraban con asombro mientras esperaban la decisión de Fruit.
Fruit asintió: "El jefe nos dijo que no hagamos nada más, solo aguardemos a que los clientes vengan por su cuenta."
Li Ya Ling suspiró: "¿Nos fiaremos de las palabras del jefe?"
"En China, ¿no es así? Cada gimnasio se gana con volantes y ventas de planes."
"Todos hemos hecho esto alguna vez. Aunque no lo queramos, la realidad es que la mayoría de los dueños esperan que trabajemos para ganar dinero."
"Creo que deberíamos buscar trabajo activamente, independientemente de lo que diga el jefe."
Fruit dudó un momento, pero pronto se asombró: "No. El jefe Pei parece diferente a los demás."