Antes de que las múltiples garantías comenzaran a surtir efecto, los planes iniciales ya estaban dando sus frutos.
Desde el principio del proyecto del apartamento tree-lento en el edificio del árbol perezoso, Pei Qian se esforzaba por encontrar formas de desalentar a los posibles arrendatarios y mantener las viviendas vacías al máximo.
Sólo dejar que algunas reglas inhumanas aparecieran en la aplicación de vida Tengda parecía insuficiente. Aunque seguramente hubiera rechazado a algunos, una parte de los interesados en el apartamento siempre se arriesgaría para ver las viviendas en persona.
Cada uno de los apartamentos contaba con un gerente personal, quienes también actuaban como vendedores. Estos gerentes debían introducirse en la particularidad de cada apartamento a los posibles inquilinos que visitaran el lugar.
¿Y si estos gerentes eran tan buenos en su trabajo que convencían a los clientes para firmar al instante? No era imposible.
Porque la mayoría de las personas que buscaban un empleo como gerente, ya habían trabajado en otras compañías de arrendamiento antes. Estas compañías se especializaban en convertir a los empleados en máquinas de marketing que podían engañar a cualquiera con palabras retorcidas.
Además, el apartamento tree-lento era altamente decorado y diseñado por Ling Qingfan personalmente, lo que le daba una impresión visual impactante. Los hombres maduros que adoraban la ostentosidad no estarían interesados, pero para los jóvenes, su atractivo era evidente.
Pei Qian temía que si las personas veían el interior del apartamento tal cual estaba en el video promocional y luego eran persuadidas por los gerentes, acabarían alquilándolo sin pensarlo dos veces.
Para solucionar este problema, la formación de los gerentes era crucial. Pei Qian había instruido a Song Kai que no usara ningún lenguaje de marketing ni dar información subjetiva sobre el apartamento mientras lo presentaba.
Antes de que llegaran los posibles inquilinos, debían conocer las reglas rígidas del edificio tree-lento: los muebles dentro no se podían mover, no era permitido comprar más muebles para ampliar el espacio de almacenamiento, y debían alquilarlo como un todo por períodos prolongados.
Los gerentes no podrían usar ninguna forma de marketing, lo que desalentaría aún más a los posibles inquilinos. Además, Pei Qian había resaltado que los gerentes no revelaran su residencia en el edificio, ni transmitieran la idea de que él vivía allí.
La vez anterior, cuando Pei Qian se distrajo al promocionar un menú a escondidas, prefería no cometer ese error de nuevo.
Por lo tanto, aunque algunos posibles inquilinos vinieron a ver las viviendas en persona a través del edificio Tengda, ninguno decidió alquilarlas.
Pei Qian sintió un poco más de tranquilidad.
No obstante, aún tenía que preocuparse por los otros tres edificios. El edificio donde vivía Pei Qian era un piso grande con un inquilino por escalera, normalmente rentable, pero los otros tres tenían apartamentos pequeños y relativamente baratos para el alquiler.
Pei Qian tenía que prestar atención a las opiniones en línea.
El video del día anterior había generado gran entusiasmo, pero la gente solo vio una imagen falsa. Hoy, después de que visitaran las viviendas personalmente, empezaron a discutir.
"Visitamos hoy el apartamento en persona y es tan similar al de la publicidad. ¡Pero el precio es realmente abrumador! En comparación con los apartamentos decorados, el alquiler ha aumentado en un 30% ¿Eso sigue siendo Tengda, la que siempre ofrece buenos precios?"
"Sin embargo, el apartamento está muy bien decorado."
"¡Escúchame bien! Comparado con los apartamentos decorados, sí, pero si lo comparamos con los apartados en mal estado, el alquiler ha aumentado un 50% ¡Eso es!"
"En resumen, tenemos cuatro apartamentos: un piso grande en el distrito de la Luz Urbana; no se puede hablar del primero, normalmente está fuera de alcance y tiene un diseño extraño. El segundo es un loft residencial en el Jardín de Shun Dong, dividido en dos plantas pero todos saben que es comercial-residencial. Los otros dos son los mencionados en la publicidad, pero su ubicación es muy apartada; aunque el salón con vistas a 180 grados parece impresionante al principio, si lo miramos en persona, nos preocupa si será tan útil."