"Le recomendaré algunas zonas que incrementarán de valor. Los dueños no suelen vender y solo ponen a la venta cuando el precio es adecuado."
"Si quiere invertir en propiedades, necesitará comprar estas. Si no le importa, puedo presentarlo con algunos locales cercanos. Aunque los mejores ya están vendidos, puede intentar algunas de las cerca."
"Por supuesto, debo ser honesto, estos lugares son bastante caros, pero aumentan rápidamente. Tenga en cuenta esto."
El agente se enfocó en que el Jixiang Yuanhua no tenía gran potencial de valorización.
En cambio, las propiedades cerca del Mercado Comercial y los locales comerciales eran más prometedoras para la inversión.
Pei Qian suspiró.
Entendía perfectamente la situación de los negocios.
Las primeras propiedades en el Mercado Comercial ya se habían vendido a Tengda, y las segundas, a otros inversores; incluso si hubiera terceras, posiblemente también estarían compradas por especuladores.
Aunque Pei Qian pudiera comprar propiedades más tarde, estas probablemente serían del cuarto o quinto ciclo. Estas distaban mucho del Mercado Comercial y la perspectiva de ganancia era cero.
Además, las zonas recomendadas eran populares, los precios estaban inflados en burbujas. Para Pei Qian, solo eran ilusiones. Su objetivo era vivir, no especular o invertir; por lo que rechazó estos consejos con indiferencia.
"Ya he escogido mi casa y quiero la del Jixiang Yuanhua."
El agente notó que Pei Qian parecía impaciente y asintió rápidamente. "De acuerdo, de acuerdo. Solo quería advertirle."
"¿Cómo está esa propuesta? Parece una buena opción para el Jixiang Yuanhua."
"Es una casa en bruto. Según su dueño, no se ha vivido ni remodelado después de la entrega del edificio. El precio es atractivo; pero el dueño necesita un pago en efectivo urgente."
Pei Qian quedó sorprendido: "¿En realidad fue entregada al año y medio sin ser habitada ni decorada?"
Eso parecía raro. Normalmente, una vez que se entrega una casa, los propietarios la decoran inmediatamente. ¿Cómo podía estar vacía durante un año?
El agente sonrió: "¡Por supuesto! Él no solo compró esta, sino otras tres en este mismo complejo y en otros también."
"Cuando el Jixiang Yuanhua vendió sus propiedades, promocionaron que era una zona con escuela. La primaria y la secundaria cercana se asignarían a esa zona."
"Tanto abierta como en secreto se usó para vender las casas. Con buena ubicación y nueva construcción, muchos compraron, incluso especuladores…"
"Y luego, todos terminaron atrapados."
"La falsa publicidad del desarrollador fue una maniobra astuta; no escribieron nada en el contrato pero solo promocionaron de manera implícita. Cuando los compradores descubrieron que no había escuela y ya habían pagado, no podían hacer nada."
"¡Así es! Ellos falsearon información para vender casas que luego vendrían a perder valor."
El agente explicó: "No escribieron nada en el contrato pero solo promocionaron implícitamente. ¿Cómo iba a funcionar eso?"
"Con el aumento de la oferta y la demanda, los precios cayeron."
El vendedor actual estaba vendiendo esas casas rápidamente porque ya se había agotado su capital y quería liberarla.
"Ahora que las propiedades del Jixiang Yuanhua subieron un poco, está intentando venderlas rápido. El pago en efectivo es para evitar problemas con los préstamos."
"No obstante, si realmente quiere vivir ahí y no se preocupa por el valor de la inversión, podría considerar esta opción."
Pei Qian quedó en silencio.
¡Todo era una trampa!
El desarrollador prometió escuela pero atrapó a un especulador.
Jinguo aún no tenía restricciones de compra múltiple. Aunque no eran muchos, los especuladores estaban presentes.
Para Pei Qian, comprar una casa en bruto resultaba adecuado; evitaría problemas con el mal gusto o la calidad de las reformas de los anteriores propietarios.
Además, pagar en efectivo le permitiría negociar mejor y eso era lo que Pei Qian necesitaba.
"De acuerdo, mátreme a ver la casa. Si está bien, hablemos con el vendedor."