Pero ahora solo se trataba de caminar y observar, así que sería mucho más rápido.
Liang Qingfan explicó: "Señor Pei, aún hay vehículos circulando por la calle. Pero ya solicitamos a las autoridades el cierre para obras, y nos concedieron permiso."
"Pronto se cerrará definitivamente al tráfico."
"Las obras en esta zona incluirán mejoras en los exteriores de los edificios, reconfiguración de los carteles publicitarios. Construiremos proyectos de iluminación para destacar el ambiente comercial y mejorar la infraestructura a lo largo del camino."
"Todas estas obras no nos costarán un centavo; son financiadas por las autoridades locales de Beijing. Además, tendremos gran influencia en el diseño según nuestras sugerencias, dado que se trata de una zona industrial antigua. Las autoridades apoyan este proyecto y lo ven como una oportunidad para revitalizar la economía local y acelerar la transformación del segundo al tercer sector."
Pei Qian preguntó: "¿Cuándo fue esto?"
Liang Qingfan dijo: "Sólo me enteré ayer, no tuve tiempo de informarte."
Pei Qian reflexionó por un momento. En efecto, era difícil rechazar algo así.
Decidido, los tres continuaron caminando a lo largo del camino de la comida.
Las condiciones de los diferentes establecimientos variaban; algunos ya estaban en proceso de reforma, otros simplemente cerrados y algunos aún operando.
Esto se debía a que las firmas habían suscrito contratos a diferentes tiempos. Algunos necesitaban tiempo para la transición.
No encontraron algo especial al recorrer todo el camino; los establecimientos parecían todos iguales, indistinguibles antes de reformarse.
En resumen, la calle era muy larga, caminando durante media hora y se acercaba al final.
Al seguir avanzando, llegaban al Hostal de Pavor.
Pei Qian preguntó: "¿Cuánto rentarán estos establecimientos?"
Era la única cosa que le importaba. Cada metro cuadrado del camino de la comida estaba calculado en kilómetros; incluso si el precio por establecimiento era bajo, juntos acumularían un monto significativo.
Los establecimientos variaban en tamaño; los más grandes eran como pequeños supermercados y los más pequeños eran solo estrechos locales comerciales.
Básicamente, cada kilómetro tenía alrededor de 50 establecimientos. Aunque el recorrido total era de 2.8 kilómetros, con tantos giros y vueltas, probablemente habría un número cercano a 150 establecimientos.
Las casas en la zona industrial antigua tenían precios de alquiler bajos, pero la presencia de Teng Da allí era evidente para cualquiera. El precio medio se había subido de los antiguos 2000 a cerca de 3000, quizás incluso 4000.
Con tal cálculo, el alquiler mensual solo por eso sería cerca de 500,000 yuanes; sin mencionar otros gastos como electricidad y salarios.
Aunque no era una suma exorbitante, representaba un gasto. Además, la rentabilidad del camino de la comida había sido comprimida mucho por Pei Qian. La comida estaba vendida a precios bajos; en términos actuales, definitivamente entraban en pérdidas. Este alquiler solo era un costo.
Al pensar en ello, se sintió más relajado.
Claro, siempre que cambiasen la perspectiva del problema, se sentía mejor.
Liang Qingfan sonrió: "En cuanto a los precios de alquiler, no son tan malos."
"Alquilamos establecimientos por un plazo largo de 10 años. El precio subió en promedio 50% y actualmente cada uno cuesta cerca de 3000 yuanes."
"Además, aproximadamente el 40% de los establecimientos ya han sido comprados. A pesar del aumento de precios alrededor de un 50%, siempre tendremos estos locales en propiedad; no tendrán que preocuparse más por el alquiler."