5 de junio.
Pei Qian, mientras se comía su almuerzo en la cafetería para jugadores "Muy Dong" del campus de la Universidad Muy Dong, recibió una llamada de Xiao Sun.
—"Señor Phippe, ya encontré el piso que me pediste. ¿Cuándo te gustaría ir a verlo?"
Pei Qian reflexionó un momento: "A las dos de la tarde, ve un poco antes para recoger al señor Liang en el hotel y luego vete a la cafetería a buscarme, iremos juntos."
—"Y también envíame los datos de ambos edificios, quiero echarles un vistazo primero."
Desde que Pei Qian mudó su residencia, ya había pasado un mes.
Durante este tiempo, Pei Qian estaba muy satisfecho con el modelo del "Apartamento Lothar", habiendo conseguido mantenerse a flote al mismo tiempo que garantizaba una buena experiencia de vida. Hasta ahora, la primera torre del Apartamento Lothar seguía siendo solo suyo y no había ningún inquilino.
Esto se debía en parte a la falta de promoción del apartamento, pero también a los precios altos y las reglas rigurosas que directamente desalentaron algunos clientes potenciales.
En resumen, todo iba bien hasta ahora.
Pensando esto, Pei Qian decidió continuar con su plan. Los ingresos de la taquilla del cine aún no se habían agotado, y comprar edificios permitiría gastar rápidamente ese dinero. Tomando en cuenta que el desglose de activos fijos sería un 10%, Pei Qian estimó que debería invertir unos 67 millones en esta compra después de los 30 millones ya gastados.
Esta vez, Pei Qian planeaba comprar dos edificios por alrededor de 35 millones, gastando el resto en decoraciones. Si no alcanzaba con eso, podría seguir aumentando el presupuesto.
La experiencia exitosa tenía que ser transmitida: primero, las casas tenían que tener defectos. Segundo, se prefería priorizar pisos con diseños atípicos.
Un piso bien iluminado y decorado de planta cuadrada o orientado a ambos sentidos era fácil de alquilar, mientras que los diseños atípicos normalmente implicaban una experiencia de vida más mala y un uso ineficiente del espacio. Era menos rentable.
Si aumentaba ligeramente el precio de estos pisos, nadie querría arrendarlos.
Además, no permitir la adquisición de muebles por parte de los residentes, mantener una decoración minimalista y contratar servicios de administración y limpieza para incrementar el valor de mercado, eran experiencias exitosas que también debían ser seguidas.
Pero además, Pei Qian consideraba mejorar algunos aspectos del modelo existente. Había comprado pisos con acabados de alta calidad debido a su urgencia por mudarse y al deseo de ver rápidamente si el Apartamento Lothar era rentable o no.
Por lo tanto, la decoración anterior se había gastado en muebles y detalles finos, incluyendo grandes televisores, mobiliario elegante y sistemas domóticos avanzados.
Para esta ocasión, Pei Qian decidió comprar un edificio más desgastado, incluso con acabados, para maximizar el gasto. No iba a vivir allí ni tampoco planeaba alquilarlo, por lo que el retraso en la construcción y las experiencias de vida inferiores no eran problemas.
Con el mismo dinero, una opción sería comprar un edificio caro con acabados de alta calidad, mientras que la otra sería un edificio desgastado que nadie quería, invirtiendo todo lo ahorrado en decoraciones.
Evidentemente, la segunda opción resultaría en menos activos fijos y una menor influencia en los informes financieros.
Pei Qian seleccionó dos edificios con estilos completamente diferentes a uno que ya había comprado para evitar poner todos sus huevos en la misma cesta. Le encargó a Xiao Sun buscar estos dos tipos de edificio: un edificio comercial y residencial con pocos apartamentos, y otro antiguo en las afueras del área urbana de Jīngzhōu.
En resumen, el objetivo era recoger desechos de varias maneras. La mayoría de los alquileres se podían encontrar en línea, y además, existían numerosos intermediarios ansiosos por sacarle dinero. Xiao Sun encontró ambas ubicaciones con solo dos días en Jīngzhōu.
Xiao Sun había sido encargado del encuentro con Liang Qingshan al principio, pero después de algunos días, Liang Qingshan prefirió visitar Jīngzhōu por sí mismo. Así que Xiao Sun se quedó libre para ver los edificios.
Hasta ahora, Liang Qingshan había estado vagando en Jīngzhōu durante cerca de un mes y Pei Qian consideraba que era hora de que comenzara su nuevo trabajo.
Después de almorzar, el sirviente retiró la vajilla y trajo una taza de café.
Mientras bebía su café, llamó a Liang Qingshan.
—"¡Respondo! ¿Señor Phippe?"
Con un tono nasal, parecía que acababa de despertar.
Pei Qian no pudo evitar sentirse satisfecho.
Este tipo probablemente se había pasado el mes entero jugando y divirtiéndose, ¿no? De lo contrario, si eran las dos de la tarde, ¿estarían durmiendo todavía?
¡Dormir en la comida? Eso no tenía sentido a esa hora.
Muy bien, Pien Qian disfrutaba de este tipo que solo se divertía y dormitaba todo el día sin pensar en nada.